В доме общества глухих стало неудобно жить

Уже несколько месяцев идёт «война» между Всероссийским обществом глухих (ВОГ) и многолетним арендатором их здания — Издательским домом «С-инфо», выпускающим газету «Спид-инфо». Стороны упрекают друг друга в нарушении условий аренды здания. Точку в споре собственников и арендаторов помещений суд поставит не раньше осени.

Хроники обороны

Раздел с таким названием уже несколько месяцев функционирует на официальном сайте ВОГ. В нём публикуются «сводки» о том, как развиваются события вокруг «дома преткновения». В здании на улице 1905 года в Москве располагается центральный аппарат Всероссийского общества глухих.

«Как и многие другие объекты — производственные предприятия, школы и органы управления ВОГ по всей России, это здание было создано в советское время силами членов общественной организации, — рассказал «Парламентской газете» советник президента Всероссийского общества глухих Евгений Новосельцев.

После развала Советского Союза Общество глухих, как и многие другие общественные организации, оказались в сложном финансовом положении: финансирование стало нерегулярным, иногда денег государство не выделяло вовсе.

«В целях поиска источников финансирования для оказания поддержки членам общества в 1997 году несколько этажей, подвал и чердак здания центрального правления по решению прежнего руководства ВОГ были переданы в долгосрочную аренду группе компаний «С-инфо», — пояснил «Парламентской газете» начальник отдела правового обеспечения аппарата ВОГ Иван Игнатенко.

Так продолжалось долгие годы, причём ставка аренды была весьма скромной для помещений в этом районе.

«С приближением окончания срока долгосрочной аренды у компании «С-инфо», который закончился 31 декабря 2015 года, собственник здания — Общество глухих — уведомило арендатора о необходимости освобождения арендуемого имущества и необходимости погашения накопившейся задолженности по договорам аренды. Но за 8 (восемь!) дней до окончания срока окончания аренды арендаторы вдруг «нашли» и исправили техническую ошибку, получили решение Росреестра по Москве за один день (22-23 декабря 2015 года) — и дата действия договора продлилась ещё на 10 лет, до 2025 года», — уточнил Иван Игнатенко.

Сделано это было по представлению ИД «С-Инфо» в Росреестр неких допсоглашений, подписанных представителем Общества глухих. В самом обществе утверждают, что оригиналов этих допсоглашений не видели, и уповают на беспристрастный суд.

Спор разрешится в суде

Позиция Издательского дома (ИД) «С-инфо», который арендует в здании ВОГ часть помещений, прямо противоположна. В открытом письме трудового коллектива ИД «С-инфо» на имя президента Всероссийского общества глухих Валерия Рухледева, распространённом в СМИ, говорится, что президент ВОГ, высказывая своё видение конфликта, «существенно искажает факты».

«Вы пытаетесь представить хозяйственный конфликт между нашим ИД и руководством ВОГ как конфликт между «бессовестными бизнесменами» и «несчастными инвалидами», которых кто-то хочет обидеть», — говорится в открытом письме.

Затрагивая вопросы оплаты аренды помещений, представители ИД утверждают, что «неоднократно в течение 18 с лишним лет достигались соглашения об увеличении арендной платы. Такие соглашения оформлены письменно и зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Руководство нашего ИД в октябре прошлого года в связи с кризисом письменно выступило с предложением о проведении переговоров по вопросу дополнительного увеличения арендной платы».

Точку в споре ВОГ и ИД «С-инфо» должен поставить суд.

«Нельзя спрогнозировать, когда завершатся все процессы, — прокомментировала «Парламентской газете» развитие ситуации заместитель генерального директора ИД «С-инфо» Татьяна Серебрякова. — Есть дела по нашему хозяйственному спору со Всероссийским обществом глухих, слушания которых перенесены на сентябрь. Поэтому ожидать разрешения этого конфликта в судебной плоскости в ближайшее время мы не можем. Такого рода хозяйственные споры быстро не рассматриваются. Думаю, суд поставит точку в этом деле ближе к концу года».

Два ЧОПа, лифты и парковка

Пока суд да дело, собственники и арендаторы здания на улице 1905 года осложняют жизнь друг другу.

13 февраля представители Общества глухих вышли на митинг. Поддержали позицию руководства общества ещё и в тех городах страны, где есть отделения ВОГ. Одновременно с этим стали происходить странные вещи в самом здании общества — на стенах появились ксерокопии допсоглашений, подтверждающих права на аренду, неизвестные перекрывали стоянку для сотрудников ВОГ. А сразу после митинга, вечером 13 февраля, из неустановленного источника на личные телефоны множества глухих пришла рассылка с сообщением об «убийстве» президента ВОГ Валерия Рухледева. Нормально работать в таких условиях становится всё сложнее.

«Нанятый арендатором ЧОП не допускает собственника (ВОГ) на часть этажей, а также в технические помещения, что не позволяет обслуживать лифты и другие инженерные системы дома. Между тем ответственность за техническое обслуживание здания лежит на собственнике. Также ЧОП блокирует нам въезд на территорию», — сообщил официальный сайт ВОГ в начале марта.

В свою очередь, представители ИД «С-инфо» обвиняют ВОГ в отключении лифтов, препятствовании прохода в арендуемые помещения с помощью ЧОП, которое также наняло ВОГ.

«Я не буду касаться правовой стороны этого вопроса, поскольку в этом разбираются юристы, но я лично свидетель того, что со стороны арендатора имеют место недостойные, на мой взгляд, поступки, — пояснила «Парламентской газете» президент Автономной некоммерческой организации по содействию в профориентации и социализации людей с инвалидностью «Абилимпикс» Лидия Фролова. — Всероссийское общество глухих осуществляет серьёзные социальные проекты, подчас мирового уровня. И когда эти серьёзные, уважаемые люди приходят на работу и видят, что здание внутри заклеено какими-то листовками, надписями дискредитирующего характера, когда въезд на их стоянку блокируют (я своими глазами видела и даже фотографировала) — это похоже на какое-то мелкое хулиганство».

Мнение

Олег Смолин

первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по образованию, вице-президент Всероссийского общества слепых:

- В этом конфликте хозяйствующих субъектов мои симпатии, безусловно, на стороне Всероссийского общества глухих. Считаю, что какие бы ни были юридические тонкости в договорах, которые были заключены ранее, уверен, что здание это принадлежит Всероссийскому обществу глухих и инвалиды по слуху должны иметь на него все права. Мне кажется абсолютно неправильной ситуация, когда попытки давить на руководителя общества используются для решения этих самых споров. Я убеждён, что этим вопросом должны были бы позаниматься Генеральная прокуратура и другие правоохранительные органы в интересах защиты прав людей с инвалидностью. Конечно, всё решит суд, но, учитывая социальную значимость вопроса, прокуратура могла бы выступить одной из сторон при судебном рассмотрении.