Нотариат заработал по новым правилам

В начале 2016 года вступил в силу новый федеральный закон, который наделил российский нотариат новыми полномочиями. Ряд сделок с недвижимостью теперь должен проходить через обязательное нотариальное удостоверение. Получить документ от нотариуса можно в электронном виде, снижены нотариальные тарифы, вступил в силу ряд других новелл.

Поправки в законодательство о нотариате ввели обязательное нотариальное удостоверение сделок по продаже долей на недвижимое имущество, если они совершаются с посторонними лицами. Введено обязательное нотариальное удостоверение согласия супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации. Через нотариуса теперь должны проходить документы, касающиеся раздела имущества супругов.

Кроме этого, нотариусы помогут бизнесу использовать современные механизмы опционных сделок. Благодаря совместной работе Фонда развития интернет-инициатив и Федеральной нотариальной палаты была регламентирована процедура удостоверения нотариусом опционного договора в отношении долей обществ с ограниченной ответственностью.

Как отметил на пресс-конференции в агентстве МИА «Россия сегодня» президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, в последнее время нотариус получил возможность оказывать услуги по принципу «одного окна», что делает обращение к нотариусу наиболее удобным, быстрым и выгодным методом совершения безопасной сделки. «В очередной раз были снижены тарифы, а для тех сделок, которые обязательны для нотариального удостоверения, тариф по Налоговому кодексу составит 0,5 процента от суммы сделки, но не менее трёхсот рублей. Максимальный размер госпошлины составляет двадцать тысяч рублей», - уточнил Константин Корсик.

Чтобы полностью обеспечить имущественную ответственность нотариуса, создан Компенсационный фонд ФНП, средства которого гарантируют выплаты компенсации в любом размере гражданам и юридическим лицам, если по вине нотариуса они понесут ущерб.

«Этот фонд формируется из взносов нотариусов. У нас определено, что не менее пяти процентов от взносов, которые с 1 января этого года направляются в Федеральную нотариальную палату, должны перечисляться в Компенсационный фонд», - пояснил Константин Корсик. Средства фонда дополняют личное и коллективное страхование профессиональной деятельности нотариуса. Несмотря на то что нотариусы действуют грамотно и осмотрительно, ошибки могут случаться, и опубликованные ФНП данные по осуществлённым компенсациям за последние годы подтверждают действенность механизма ответственности нотариуса.

«Начавшаяся в середине 2014 года реформа нотариата уже дала положительные результаты», - заявил на пресс-конференции председатель думского Комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов, при этом важную роль сыграла инициатива самого нотариата в реформировании и развитии этого института. По его словам, два года назад в нашей стране было принято согласованное решение, которое касалось изменения отношения государства к институту нотариата. Поскольку он выполняет публичные функции от лица государства, законодатели поставили задачу повысить с его помощью чистоту сделок с недвижимостью.

«И опыт работы подтвердил, что мы движемся в правильном направлении. Совокупные общественные издержки заметно сократились, и по нотариальным тарифам, и по расходам граждан на обращения в суды», - отметил Сергей Гаврилов.

Одним из важных документов стал утверждённый недавно Министерством юстиции Кодекс профессиональной этики нотариусов в РФ, который устанавливает дисциплинарную ответственность нотариуса за различные нарушения. По словам советника министра юстиции Марии Мельниковой, «высокая степень имущественной ответственности нотариуса за свою профессиональную деятельность дополняется высокой дисциплинарной ответственностью». Представитель Минюста также высоко отозвалась о деятельности нотариусов в сфере предоставления гражданам квалифицированной юридической помощи и о развитии электронных сервисов нотариата. Только за последний год Минюстом России принято более 20 нормативных правовых актов в развитие электронного нотариата, а с 2018 года нотариальные реестры будут полностью вестись в электронном виде.

Начальник управления регистрации и учёта налогоплательщиков ФНС России Виталий

Колесников также выразил особое удовлетворение сотрудничеством в сфере развития электронного взаимодействия. По его словам, это значительно упрощает решение таких важных государственных задач, как обеспечение достоверности Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, создание комфортных условий для бизнеса при регистрации предприятий, что, в свою очередь, способствует повышению инвестиционной привлекательности России в рейтинге Doing Business.

Сергей Соболев