Застройщик получит деньги дольщиков только после сдачи дома в эксплуатацию
Тема: Пленарное заседание Совфеда 27 июня
Застройщик получит деньги дольщиков только после сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента денежные средства граждан — участников долевого строительства будут размещаться на застрахованных эскроу-счетах. Соответствующий закон Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 27 июня.
Ранее в четверг, 21 июня, документ был принят Госдумой в третьем чтении.
Согласно инициативе, вводится обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства, которое не допустит нецелевое использование средств дольщиков. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов будет являться добровольным.
С 1 июля 2019 года применение эскроу-счетов станет обязательным. Закон также вводит запрет на использование специальных облигаций — жилищных сертификатов. Кроме того, документ предусматривает новые механизмы для помощи обманутым дольщикам и наделяет Фонд защиты прав дольщиков правом достраивать проблемные объекты за счёт взносов РФ и субъектов Федерации.
Закон также определяет особенности страхования денежных средств, размещённых на эскроу-счёте, открытом для расчётов по договору участия в долевом строительстве.
В заключении профильного регионального Комитета Совета Федерации отмечается, что положения закона «направлены на регулирование вопросов координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в субъектах Российской Федерации государственный контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … донастройку механизма защиты прав граждан — участников долевого строительства».
Как отметила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко, принятый закон в ряде аспектов не бесспорный. В этой связи она поручила Комитету палаты по региональной политике вести мониторинг реализации закона. «Он требует дальнейшей доработки и контроля», — сказала Валентина Матвиенко.
2542
