Законопроект о защите единственного жилья должника приняли в первом чтении

Единственное ипотечное жилье россиянина хотят сохранять даже при его банкротстве. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении на пленарном заседании 10 октября.

Документ вносит изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Его соавтор, заместитель председателя Комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко пояснила, что поправки разработаны с целью создания дополнительной защиты имущественных и жилищных прав россиян, которые попадут под процедуру личного банкротства.

«В этой ситуации на самом деле страдает не только гражданин, но и сами банки, поскольку жилье в процедуре банкротства продается с торгов за «три копейки», как правило. И полученной суммы может не хватить даже для погашения той задолженности, того кредита, который человек брал у банка, предоставившего ипотеку», — отметила депутат. В некоторых случаях страдает и государство, когда, например, гражданин вкладывал в покупку квартиры материнский капитал или использовал военную ипотеку.

Согласно законопроекту, у арбитражного суда появится возможность утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены жильем, если оно является единственным. То есть такое жилое помещение не будет выставлено на торги, а должник будет выплачивать сумму ипотечного кредита в полном размере по согласованному с кредитором графику. При этом на другое имущество россиянина это соглашение распространяться не будет.

Ко второму чтению законопроект планируют доработать, чтобы не допустить ухудшения положения кредиторов первой и второй очереди, а также финансового управляющего. Кроме того, инициативу планируют ограничить в отношении роскошного жилья, сообщил член Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Максим Иванов.