Выданные взамен изъятого жилья квартиры могут передать в собственность

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий возможность передачи выданного при натуральном возмещении жилья в собственность. Документ имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Инициативой предусматривается, что по желанию собственника ему может быть предоставлено в собственность жилое помещение, равнозначное изымаемому, с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом такое предоставление должно осуществляться до изъятия жилого помещения.

Отсутствие в Жилищном кодексе Российской Федерации такого указания дает возможность органам местного самоуправления понуждать собственников, изъявивших желание получить жилое помещение, к заключению договора социального найма, найма, безвозмездного пользования предоставляемым жилым помещением.

Также предлагается обязать собственника предоставить право пользования жилым помещением, полученным в форме натурального возмещения, как членам своей семьи, так и бывшим членам семьи, пользующимся жилым помещением на основании решения суда, на срок, установленный таким решением. 

В настоящее время при изъятии жилого помещения путем выкупа происходит переход права собственности, то члены семьи собственника теряют право пользования жилым помещением на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а бывшие члены семьи собственника жилого помещения — на основании части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (несмотря на наличие судебного решения).

Изменения направлены на урегулирование отношений между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими членами его семьи, сохранившими право пользования жилым помещением на основании решения суда, в случае изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.  

Ранее сообщалось, что собственники жилых помещений в доме, где на момент приватизации жилплощади требовалось проведение капремонта, который не был произведён к моменту изъятия государством жилья, смогут получить компенсацию за непроведённый ремонт.

Авторы инициативы подчёркивают, что рыночная стоимость помещений в многоквартирных домах, требующих капитального ремонта, ниже цены на равнозначное жильё в доме, который нет нужды ремонтировать.