В России хотят субсидировать кредиты для девелоперов с низкой рентабельностью проектов
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев сообщил о подготовке ведомством проекта постановления о субсидировании процентной ставки по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%, передает в среду ТАСС.
Глава ведомства отметил, что у строительных компаний в регионах, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, возникает проблема получения проектного финансирования, поскольку банки, как правило, выделяют его в случае, если маржа составляет не менее 15%.
«Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать. <…> Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе», — сообщил Яковлев.
Министр отметил, что, если не обеспечить господдержку, то жилищное строительство в ряде регионов может исчезнуть.
В пояснительной записке к проекту постановления отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из резервного фонда правительства планируется выделить миллиард рублей.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Кроме того, планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 миллионов рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия — осуществлена до конца текущего года.
Оджидается, что после обсуждения проект документа будет внесен на рассмотрение в кабмин.
Год назад в России застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.
1786
