В Госдуме предложили приравнять апартаменты к жилым помещениям

В Государственной Думе предлагают восстановить жилищные права владельцев апартаментов и перевести эти помещения в статус жилых. Соответствующий законопроект внесён в палату, он имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Документ разработал первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин («Единая Россия»).

В пояснительной записке указывается, что законопроект разработан для определения правого статуса апартаментов, которого в настоящее время нет. Также спрос на такие помещения в Москве и крупных городах страны стремительно растет. 

«К настоящему времени указанный сегмент рынка уверенно конкурирует по ценам с квартирами в многоквартирных домах», — отмечает автор документа.

Но покупка таких помещений порождает большое количество проблем для россиян. В частности, речь идёт о невозможности зарегистрироваться по месту жительства в таких помещениях и необеспеченности объектами социнфраструктуры.

Для определения юридического статуса уже построенных апартаментов законопроект предлагает установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в нежилых зданиях, в жилые помещения на переходный период.

«Законопроектом предлагается предоставить субъектам Российской Федерации право устанавливать на переходный период требования к таким нежилым помещениям, в отношении которых допускается их перевод в жилые апартаменты», — говорится в пояснении. По мнению автора, данная новелла позволит устранить наиболее острые проблемы, связанные с использованием апартаментов для постоянного проживания.

Кроме того, предлагается сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав проживающих в апартаментах россиян, а также установить правовое регулирование для будущего строительства таких помещений.

Также документом предлагается усилить городской контроль над такими объектами при последующей постройке и ликвидировать разрыв между фактическим и юридическим статусом апартаментов.

В заключительной части пояснительной записки указывается, что предлагаемые изменения позволят ввести в законодательное русло новые спонтанно формирующиеся сегменты рынка жилья с особым правовым статусом. При этом, с одной стороны, будет обеспечено более гибкое регулирование таких сегментов, а с другой — защищены жилищные права граждан.