В Центробанке увидели признаки перегрева на рынке ипотеки
Источник: Центробанк
Ускорение ипотеки во втором квартале 2023 года до 7 процентов с 4,2 процента в первом квартале демонстрирует признаки перегрева на рынке. Этот вывод содержится в ежеквартальном аналитическом обзоре Банка России «Банковский сектор», опубликованном на сайте регулятора.
Этот показатель немного отстает от рекордного уровня, зафиксированного в четвертом квартале 2022 года (+7,2 процента). Одной из причин такого интереса к ипотеке стал рост инвестиционного спроса на фоне снижения курса рубля, отметили в Центробанке.
Во втором квартале 2023 года выдано ипотеки на 1,8 триллиона рублей (+39 процентов по сравнению с первым кварталом). Ипотеки в сегменте готового жилья (не ДДУ) выдано на 1,1 триллиона рублей (+46 процентов), на строящееся (ДДУ) с господдержкой — на 0,6 триллиона рублей (+29 процентов).
В Центробанке опасаются за финансовую стабильность из-за невысокого качества новых выдач. В сегменте ДДУ ипотека с первоначальным взносом менее 20 процентов составила 63 процента от общего числа выдач, в сегменте не ДДУ — 44 процента.
Как писала «Парламентская газета», в конце июля Центробанк объявил о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 октября. Ускорение ипотечного кредитования происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, отмечали в ЦБ. Это приводит к ухудшению стандартов кредитования, подчеркнули в регуляторе.
Читайте также:
• В кабмине увеличили лимиты выдачи ипотеки по программам с господдержкой
1693
