В Центробанке ожидают замедления темпов строительства жилья в 2024 году

31.08.2023 15:27

Аналитики Центробанка прогнозируют в 2024 году замедление темпов строительства жилья и снижение спроса на новостройки. Об этом сообщил 31 августа глава центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.

«Даже несмотря на локальный эффект изменения ключевой ставки, на те дополнительные меры регулирования, которые Банк России ввел, в 2024 году будет что-то меняться. Скорее всего, это приведет к снижению спроса, прежде всего на первичном рынке и на рынке договоров долевого участия, потому что там больше всего льготных ипотек», — сказал он на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей.

По мнению Копылова, некоторое оживление, которое наблюдается на рынке первичного жилья, нельзя назвать восстановлением — скорее ажиотажным спросом. Это разовые события, отметил он.

Аналитики Центробанка сообщают, что потенциал роста спроса на приобретение жилья сейчас достиг пика, сроки кредитования также близки к пиковому уровню. «Доходы населения, в общем-то, не растут или растут недостаточно. Потенциал стимулирования спроса за счет льготной ипотеки, даже если она сохранится в тех параметрах, которые существуют на текущий момент, также полностью исчерпан», — добавил представитель Центробанка, слова которого приводит ТАСС.

Как писала «Парламентская газета», 8 августа президент Владимир Путин провел совещание по вопросам развития строительной отрасли страны. На нем глава государства отметил, что объем строительных работ в РФ в 2020—2022 годах увеличился почти на 15% и продолжает расти в первом полугодии 2023 года. На сегодня в России введено уже 102,7 миллиона квадратных метров жилья. По словам президента, это очень хороший показатель, так как столько жилья, сколько сегодня возводится в России, не возводилось вообще никогда.