В ЦБ предупредили о рисках дефолтов при покупке жилья в рассрочку
Покупка объектов недвижимости в рассрочку вместо оформления классической ипотеки может нести риски как для граждан, так и для рынка. Об этом 10 февраля пишет РБК со ссылкой на представителя Центрального банка РФ.
Отмечается, что в последнее время регулятор зафиксировал рост продаж жилья именно в рассрочку. По словам представителя ЦБ, существуют три основных риска, главным из которых является скрытое увеличение долговой нагрузки покупателей.
«Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — сказал он.
Кроме того, среди рисков называются непрозрачность правил продажи объекта недвижимости, а также ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков в связи с более низкой наполняемостью эскроу-счетов.
Представитель Банка России добавил, что при расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, в настоящее время регулятор обсуждает этот вопрос с заинтересованными ведомствами.
По его словам, цель Центробанка — учитывать долговую нагрузку граждан и ограничить связанные с этим риски, а также делать так, чтобы условия рассрочки были понятными и прозрачными для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.
Читайте также:
• Обанкротившиеся ипотечники не станут бездомными • Проценты не для слабонервных: кредиты станут еще дороже для некоторых россиян • Жилье дорожает, спрос падает: что будет с ценами на квартиры в 2025 году
772
