Ставки по ипотеке могут снизиться благодаря механизму жилищных вкладов, заявил Аксаков

Жилищно-сберегательные вклады граждан для накопления первоначального ипотечного взноса смогут реально повлиять на снижение процентной ставки по банковским ипотечным кредитам. Соответствующий законопроект сегодня находится на согласовании в Правительстве и будет внесён в Госдуму в конце марта, сообщил «Парламентской газете» один из авторов инициативы, председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

«Мы доработали законопроект в соответствии с замечаниями Правительства и уже отправили его обратно на согласование», — уточнил депутат.

Аксаков отметил, что ставки по жилищно-сберегательным вкладам будут выше, чем по обычным депозитам, так как они предполагают длительный период кредитования банка — от трёх до пяти лет. Гарантированное наличие таких длинных денег в кредитных организациях, согласно установившейся общемировой практике, влечёт за собой и увеличение размера ставок по ним, пояснил депутат.

Кому положены ипотечные каникулы

Конкретного порога первоначального взноса по ипотеке законопроект не предусматривает, но, учитывая последние выкладки Центробанка, низкорискованными ипотечными кредитами сегодня следует считать те, первоначальный взнос которых составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Соответственно, по достижении этой величины накоплений клиенту под минимальные процентные ставки будет выдан ипотечный кредит, который подлежит обязательному страхованию.

По мнению Анатолия Аксакова, переход к накопительной ипотеке позволит снизить среднюю ставку по этому виду кредитования до 5-6% вместо нынешних 9,57% годовых.

Ещё одним несомненным полезным нововведением предлагаемого проекта закона является освобождение участников накопительной ипотеки, которые получили бюджетную субсидию в размере до 30 процентов от накопленных средств, от обязанности выплачивать подоходный налог с полученной суммы господдержки. В настоящее время все получатели субсидий обязаны выплачивать НДФЛ в 13%.

«С нашей точки зрения, такое положение вещей несправедливо. Потому что, с одной стороны, мы человеку даём средства для решения его жилищных проблем, с другой стороны — забираем часть этих денег в виде налога. Представленным законопроектом эту проблему мы тоже хотим решить», — сказал Аксаков.

Как сообщала «Парламентская газета», 28 февраля спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко и председатель Государственной Думы Вячеслав Володин внесли на рассмотрение депутатов нижней палаты парламента проект закона об ипотечных каникулах.

Поправки в законодательство предусматривают предоставление «каникул» по ипотеке сроком на шесть месяцев для тех россиян, которые попали в трудную жизненную ситуацию.