Счетная палата назвала причины подорожания квартир на первичном рынке

Аудит мер господдержки семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IТ ипотек показал, что в 2021 — 2023 годах на их финансирование было направлено 568,1 миллиарда рублей. За этот период в рамках программ было выдано свыше 2 миллионов ипотечных кредитов. Среди установленных недостатков: взаимосвязь масштабной господдержки рынка ипотечного кредитования с ростом цен на первичном рынке жилья. Об этом сообщается в отчете о работе Счетной палаты РФ в 2024 году (копия документа имеется в распоряжении редакции). «Парламентская газета» выясняла подробности.

По данным СП, в рамках аудита было проанализировано пять ипотечных программ — семейной, льготной, Дальневосточной, сельской и IТ-ипотеки. Выяснилось, что в 2021 — 2023 годах на их финансирование было направлено 568,1 миллиарда рублей. За этот период было выдано свыше 2 миллионов ипотечных кредитов. «В целом по итогам аудита деятельность ответственных исполнителей признана эффективной. В то же время анализ выявил ряд недостатков и проблемных вопросов, свидетельствующих о необходимости оптимизации указанных мер поддержки, — говорится в отчете Счетной палаты.

В частности, установлена взаимосвязь масштабной господдержки рынка ипотечного кредитования с ростом цен на первичном рынке жилья. По данным аудиторов, в 2021 — 2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ ипотечного кредитования, а в 2023 году — практически каждый второй.

Путин рассказал, какой должна быть зарплата полицейских

Влияние льготной ипотеки на рост стоимости жилья «Парламентской газете» подтвердил и глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков: «Льготная ипотечная программа простимулировала удорожание жилья на первичном рынке. В результате люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки. В настоящее время разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном достигает почти 50 процентов».

Кроме того, в ходе анализа условий ипотечных программ Счетная палата обратила внимание, что «предусмотренные в них кредиты на отдельные виды индивидуального жилищного строительства являются идентичными». При этом общая доходность для банков по кредитам, предоставленным в рамках программ семейной, льготной и IT-ипотеки, на два процентных пункта выше, чем по сельской и дальневосточной.

«В связи с этим Счетная палата предложила сократить размер возмещения из федерального бюджета по однотипным видам ипотечных кредитов по программам семейной и IT-ипотеки. Реализация указанной рекомендации позволила во втором полугодии 2024 года сократить расходы федерального бюджета на 404 миллиона рублей», — говорится в документе СП.

Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты» позднее

Читайте также:

• Ипотечное жилье предложили выкупать под расселение аварийных домов