Рыночная стоимость жилья в России изменилась

Согласно утвержденным Минстроем нормативам, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Московской области поднимется со 153,1 до 155,9 тысячи рублей, в Брянской — с 77,8 до 78,8 тысячи, во Владимирской — с 88 до 91,3 тысячи. Такой приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года вступает в силу 8 октября. «Парламентская газета» выясняла, как на изменение параметров норматива отреагирует рынок жилья в стране.

Среднюю рыночную стоимость в Минстрое вычисляют по методике определения норматива цены одного квадратного метра жилья по стране и такого же показателя в регионах после обработки и анализа статистики Росстата, рассказала «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Такие данные нужны, чтобы рассчитать соцвыплаты россиянам по государственным программам льготного финансирования (жилищные сертификаты, субсидии) на приобретение жилья или при переселении из ветхого и аварийного фонда.

Согласно данным Минстроя, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Москве летом снизилась до 171,7 тысячи, но уже в четвертом квартале она будет установлена на уровне 177,9 тысячи рублей. Во многих регионах показатель также вырос. Так, в Белгородской области цена поднялась с 89,2 до 89,9 тысячи рублей, в Брянской — с 77,8 до 78,8 тысячи, во Владимирской — с 88 до 91,3 тысячи, в Воронежской — с 93,3 тысячи до 97 тысяч, в Калужской — со 100,5 до 100,6 тысячи. При этом в Санкт-Петербурге норматив остался на уровне третьего квартала — 165,3 тысячи рублей.

Кому и на сколько повысят пенсии в 2025 году

Министерство строительства и ЖКХ впервые рассчитало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах в конце 2021 года. Эти маркеры были определены по новой методике. Как пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин, эта методика позволила обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра. «Благодаря чему по новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», — отметил он.

Вместе с тем, хотя норматив имеет прямое отношение к обеспечению жильем льготных категорий граждан, напрямую он не влияет на стоимость жилья, которое есть в продаже в регионе, пояснили «Парламентской газете» в Российской гильдии риелторов.

Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты»

Читайте также:

• Молодых ученых предлагают включить в жилищную программу Минсельхоза