Правила уплаты НДС за услуги застройщиков в рамках долевого строительства уточнят

Правительство внесло в Госдуму законопроект, которым предлагается внести поправки в Налоговый кодекс и ряд других законодательных актов. В частности, речь идет о законодательном освобождении от НДС услуг застройщика, возводящего нежилые помещения на основании договора участия в долевом строительстве.

Проектом закона освобождаются от налога на добавленную стоимость услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством, согласно которому объектом являются нежилые помещения в многоквартирном доме. В том числе речь идет о гаражах и машино-местах.

Сейчас в Налоговом кодексе нет соответствующих уточнений относительно назначений возводимых при долевом строительстве помещений. За исключением указания, что облагаются НДС услуги застройщика, оказываемые при строительстве объектов производственного назначения, то есть предназначенных для производства товаров или оказания услуг. При этом в Минфине ранее разъясняли, что не облагаются НДС нежилые помещения, которые передаются дольщикам для личного пользования, например, машино-места и апартаменты в строящемся доме. Аналогичную позицию высказывали и в Верховном суде.

Читайте также:

• Статус апартаментов в 2023 году останется неизменным • Домашний хаммам придется согласовать • Галина Хованская: Нам нужно больше некоммерческого жилья, где люди будут нанимателями, а не арендаторами

Кроме того, законопроектом предлагается отменить освобождение от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве. Также предполагается увеличение со 100 до 300 рублей лимита расходов на приобретение или создание единицы товаров, передаваемых в рекламных целях и освобождаемых от НДС. Действующий лимит не пересматривался с 2005 года.

Проектом закона подразумевается и установление особенностей уплаты НДС при предоставлении в России органами госвласти и управления и органами местного самоуправления права ограниченного пользования земельным участком, согласно которому налог исчисляет и уплачивает в бюджет покупатель таких прав.

Как сообщала «Парламентская газета», в апреле кабмин внес в Госдуму законопроект, согласно которому, услуги застройщиков по передаче апартаментов, которые построены в рамках долевого строительства, предложили вывести из-под действующей в отношении них нулевой ставки НДС — взимание налога было отменено в 2010 году.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.