Права требования включат в ипотечное покрытие облигаций

В Госдуму внесен законопроект о включении прав требования, обеспеченных залогом прав участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций, сообщается на сайте кабмина.

Законопроект направлен на обеспечение возможности включения прав требования, обеспеченных залогом прав по договорам участия в долевом строительстве, в ипотечное покрытие облигаций.

Предлагаемые законопроектом изменения позволят банкам увеличивать объёмы и снижать ставки ипотечного кредитования за счёт получения доступа к оперативному рефинансированию кредитов, предоставленных для приобретения жилья на первичном рынке.

Ранее кабмин выдвинул требования к кредитным организациям, претендующим на право открывать эскроу-счета для безопасных расчётов по договорам участия в долевом строительстве. В частности, все уполномоченные банки должны обладать универсальной лицензией, участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц, не поддерживать экономические санкции против России в целом, отдельных отечественных предприятий или отраслей.

Совет Федерации также одобрил закон, согласно которому застройщик получит деньги дольщиков только после сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента денежные средства граждан — участников долевого строительства будут размещаться на застрахованных эскроу-счетах. Вводится обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства, которое не допустит нецелевое использование средств дольщиков.

По данным Минстроя за I квартал 2018 года, критериям проблемных соответствуют 842 жилых объекта, по которым оформлено 80,3 тысяч договоров долевого участия (ДДУ).

Президент Владимир Путин во время «Прямой линии» 7 июня заявил, что с 1 июля 2019 года полностью прекратят заключение новых договоров долевого строительства в старом виде и застройщики не смогут напрямую привлекать средства дольщиков.