После отмены льготной ипотеки цены на квартиры не упадут
Эксперты «Парламентской газеты» считают, что в связи отменой льготной ипотеки снижения цен на новостройки не произойдет. Плавно будет подниматься и цена на вторичку.
Льготная ипотека на новостройки под 8 процентов годовых, запущенная в мае 2020 года, заканчивает свое действие 1 июля. Но сохранятся другие адресные программы. Гендиректор казанского агентства недвижимости Анастасия Гизатова напомнила, что IT-ипотека действует до конца декабря, работает сельхозипотека, семейная ипотека продлена до 2030 года, но будет видоизменена, подключается ипотека на ИЖС, поэтому «никакого коллапса не произойдет».
Представитель одной из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга Юлия Ружицкая не исключает, что могут появиться и новые виды льготных программ — например, для студентов-родителей на первое жилье по аналогии с кредитом на образование или отраслевая ипотека.
Первое время спрос на рынке упадет, но, чтобы его оживить, застройщики будут предлагать различные программы и схемы, которые облегчат приобретение квартир. Юлия Ружицкая напомнила, что уже сейчас строительные компании используют такие программы, как ипотека траншами, ипотека на аккредитив, ипотека в рассрочку, субсидированная ставка. «Я вижу большую перспективу для застройщиков в том, чтобы работать с банком, который выдает проектное финансирование», — заключила эксперт.
А вот надежды на снижение цен на квартиры в связи отменой льготной ипотеки, увы, напрасны. «Все ждут, что цены упадут — нет, не упадут, потому что инфляция только набирает обороты, у людей достаточно много денег на руках и на вкладах в банках, и получается, что недвижимость и ипотека — это единственный способ сохранения денежных средств. Плюс у строительного сектора достаточно сильное лобби», — считает Гизатова.
Член Российской гильдии риэлторов Константин Барсуков считает, что и на вторичном рынке есть потенциал для роста стоимости квартир. По его мнению, рост цен на вторичку будет медленный, начнется осенью и достигнет пика в декабре. «Я думаю, что он не будет больше, чем инфляция. По году это 8 процентов. Вероятнее всего, что за полгода набежит процентов 5-6», — заключил эксперт.
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты»
Читайте также:
1548
