Набиуллина назвала условие возвращения доступной ипотеки

Сейчас ипотека мало кому доступна. При этом возвращение доступной рыночной ипотеки станет возможным только при наличии низкой инфляции, и никак иначе. Об этом сказала председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина 19 ноября в Госдуме при обсуждении Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов.

Во второй половине этого года появились признаки замедления кредитования населения, сказала глава ЦБ. В том числе, по ее словам, замедлился и рост ипотеки. «Но это замедление с очень высоких уровней, которые не могли продолжаться долго. И это не драматическое падение, как его часто представляют, и уж точно не сжатие общего объема кредита», — сказала председатель ЦБ. Скорее сейчас идет возвращение к уровню первого квартала этого года, когда рынок еще не был так разогрет, считает Набиуллина.

Выход рынка жилья из состояния перегрева, по ее словам, это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья снова стала расти. «Ведь для этого рост доходов граждан должен опережать рост цен на жилье», — добавила глава Банка России.

Вторым шагом, по ее словам, станет возвращение доступной рыночной ипотеки. «Сейчас она мало кому доступна, многим пришлось отложить покупку жилья. И мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Но этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции, и никак иначе», — отметила Набиуллина.

Сейчас, по ее словам, рынок поддерживает «Семейная ипотека» — в октябре 54 процента всех выдач ипотечных кредитов было обеспечено этой программой. «Всего по итогам года по ней может быть предоставлено кредитов на 2,2 триллиона рублей, что в целом сопоставимо с результатами прошлого года», — сказала глава ЦБ.