В Минфине прогнозируют снижение ставок по ипотеке

Ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае этого года: в ближайшие месяцы он перейдет к уверенному росту. прогнозируется снижение рыночных ставок. Об этом сообщается на сайте Минфина.

У сокращения выдачи ипотеки в апреле-мае были объективные факторы, оно носило временной характер, напомнили в министерстве. В частности, из-за повышения Центробанком ключевой ставки до 20% резко выросли рыночные ставки. Это, в свою очередь, привело к практически полной приостановке подачи новых заявок на ипотеку.

Несмотря на рост рыночных ставок, доступность ипотеки удалось сохранить при помощи субсидируемых программ. Была повышена до девяти процентов ставка по льготной ипотеке, это произошло одновременно с повышением лимита кредита. При этом для семейной ипотеки удалось сохранить ставку не выше шести процентов.

Также сообщается, что выдача кредитов по льготной ипотеке со ставкой в девять процентов привела к недельному росту выдач в среднем на 40-50 процентов с минимумов в начале мая. 

«Принятые решения в части государственной поддержки ипотечного рынка будут способствовать восстановлению выдачи кредитов в ближайшее время. В итоге мы ожидаем, что объем кредитования в денежном выражении по субсидируемым программам по итогам 2022 года превысит объем выдачи 2021 года», — подчеркивается в сообщении Минфина.

В ведомстве полагают, что возможный рост привлечения средств за счет ипотеки на первичном рынке в текущем году позволит дополнительно поддержать строительную отрасль. В то же время там прогнозируют последующее снижение рыночных ставок по ипотеке, которые сейчас составляют 11-12%, и восстановление спроса на вторичном рынке на фоне смягчения политики Центробанка.    

Ранее Президент России Владимир Путин обратил внимание Правительства и Центробанка на темпы кредитования бизнеса и динамику выдачи ипотеки. По его словам, темпы выдачи кредитов в этих секторах сократились, несмотря на снижение ключевой ставки и запущенные программы государственной поддержки кредитования.

Читайте также:

• Кому положено бесплатное жилье • Анатолий Аксаков: Льготная ипотека под 7 процентов вполне реальна • Хованская обещала сделать все, чтобы закон об апартаментах не приняли