Матвиенко предложила развивать в России арендное жилье от государства
Председатель Совета Федерации рассказала, сколько должна стоить съемная квартира для учителя или врача в регионе
Вместе с темпами строительства жилья в стране должна повышаться и его доступность для людей, особенно для таких категорий граждан, как учителя, врачи, госслужащие. Один из путей — развитие государственного арендного жилья, цена которого для бюджетников должна быть существенно ниже, чем на рынке. Об этом 19 марта заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на встрече сенаторов с гендиректором акционерного общества «ДОМ.РФ» Виталием Мутко в формате «Открытого диалога».
Регионы просят жилья
Итоги голосования на выборах Президента России 15-17 марта показали: оказав беспрецедентную поддержку Владимиру Путину, наши граждане настроены не только на суверенное развитие страны, но и на рост качества жизни. А это невозможно без повышения доступности жилья для российских семей. С этого начала Валентина Матвиенко общение сенаторов с главой одного из ключевых финансовых институтов по поддержке жилищного строительства в РФ Виталием Мутко.
«Мы самая большая и, можно сказать, самая просторная страна в мире и, безусловно, должны создать все условия для того, чтобы наши граждане имели возможность жить в современных, просторных квартирах и домах в любом регионе», — сказала Валентина Матвиенко.
Для этого, отметила спикер, нужно поддерживать, в частности, индивидуальное жилищное строительство, чем, по ее словам, активно занимается ДОМ.РФ. При этом необходимо, чтобы как можно больше нового и качественного жилья строилось не только вокруг столиц, но и во всех регионах — здесь, заметила Матвиенко, еще есть над чем работать.
Сегодня на пять субъектов Федерации — Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области — приходится около 35 процентов всего построенного жилья. Одновременно в половине городов России — это более шестисот городов — фиксируется либо минимальный, либо нулевой ввод жилья, привела данные спикер. «Мы должны выравнивать условия для наших граждан. Понятно, что спрос определяет предложение, но на то и существуют государевы структуры, чтобы думать, как создавать качественные условия для проживания граждан страны», — подчеркнула Матвиенко, обращаясь к Виталию Мутко.
Почему упала ипотека
В свою очередь, гендиректор ДОМ.РФ сообщил: в 2023 году россияне инвестировали в жилье порядка 18 триллионов рублей, граждане приобрели около трех с половиной миллионов квартир и жилых домов. Причем восемь триллионов рублей пришлись на первичный рынок жилья. По словам Мутко, это огромные суммы.
При этом на фоне высокой распродаваемости вновь построенного жилья (по данным Мутко, это порядка 57 процентов) в январе — феврале 2024 года количество ипотечных кредитов упало на 30 процентов. Как пояснил Мутко, случилось это за счет рыночной ипотеки, на которую влияет повышение ключевой ставки. При этом льготные кредиты в некоторых регионах даже показали рост (до 7,5 процента).
Валентина Матвиенко сообщила, что специально встретилась с руководителями строительных компаний России перед диалогом с гендиректором ДОМ.РФ — по ее словам, у бизнеса есть тревога в связи с падением количества ипотечных кредитов. И это обусловлено не только объективными причинами. Вырос размер первоначального взноса — примерно с 20 до 30 процентов. И стоимость ипотеки существенно увеличилась: когда она выдается под 18 процентов годовых, мало кто может это себе позволить. Матвиенко поручила сенаторам вместе с ДОМ.РФ провести мозговой штурм: «Надо искать выход, иначе жилье не будет доступным и поручения президента не будут выполнены».
Напомним, что одно из таких поручений, данных главой государства ранее, — к 2030 году обеспечить улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей. На «Открытом диалоге» 19 марта спикер обратила особое внимание, что семьям с детьми государство должно обязательно помогать жильем. И она знает, что это вполне реализуемо на практике: «Когда была губернатором Санкт-Петербурга, если в семье рождался третий ребенок и семья вставала в очередь на улучшение жилищных условий, в течение года она получала квартиру. И сегодня нам надо всем подумать над этим».
Цена за аренду жилья — в зависимости от зарплаты
Еще один из эффективных способов повысить доступность жилья — создать условия, чтобы люди в стране могли брать квартиры в съем, не создавая тем самым дыр в семейном бюджете. «По стране надо развивать арендное жилье», — считает Матвиенко. Учителя, врачи, другие востребованные категории граждан должны арендовать жилье по доступной цене у государства.
«Кто-то говорит: это восемь тысяч в месяц, но и это бывает напряженно для врача в регионе, особенно молодого специалиста. А аренду по коммерческой цене они просто не потянут», — заметила Матвиенко.
Спикер уверена: в России должно быть государственное арендное жилье, которое предоставлялось бы в том числе молодым педагогам, медработникам, другим начинающим специалистам, которые приехали работать в регионы. А плата за него, считает Матвиенко, должна устанавливаться государством в зависимости от уровня зарплаты того или иного бюджетника.
В свою очередь, Виталий Мутко заметил, что сегодня на рынок арендного жилья компании-застройщики практически не идут — невыгодно. При этом он назвал механизмы, которые могут снизить стоимость застройки. Среди них выделение по договоренности с губернатором участка под застройку без торгов, что, по его словам, может удешевить строительство на треть, и заключение договоров с организациями, которые заранее будут бронировать за собой арендное жилье для своих сотрудников. Такие квартиры, по словам Мутко, уже будут «с мебелью, с консьержкой внизу» и полностью готовы для того, чтобы в них жить.
Читайте также:
• Многодетным семьям минимум до 2030 года государство будет помогать гасить ипотеку
3128
Ещё материалы: Валентина Матвиенко, Владимир Путин
