Кто может получить льготную ипотеку под 6,5 процента годовых

Программу ипотеки под 6,5 процента годовых для покупателей жилья в новостройках Владимир Путин анонсировал 16 апреля, установив максимальный размер льготного кредита в три миллиона рублей для 81 региона РФ, а для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — в восемь миллионов рублей. Кроме того, предполагается докапитализация за счёт бюджетных средств компенсационного фонда в объёме 30 миллиардов рублей на восстановления прав дольщиков. Кабмину поручено обеспечить доступность банковских кредитов для застройщиков, которые возводят многоквартирные дома со сроками сдачи в 2020-2021 годах.

Как действует программа

Согласно проекту постановления Минфина, который был внесён в кабмин 22 апреля, программа льготной ипотеки распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Условия простые: ставка не должна превышать 6,5 процента и распространяется на весь срок займа. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов, а цель кредитования — жильё в новостройке.

В ходе совещания о мерах по поддержке российской экономики в части, касающейся банковского кредитования, 23 апреля президент Владимир Путин отметил, что кредитные организации уже взяли на себя определённые обязательства и начали принимать заявки на выдачу льготной ипотеки.

Ранее председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков пояснял «Парламентской газете», что льготный ипотечный кредит позволяет 70 процентам потенциальных заёмщиков приобрести жильё. По оценкам экспертов, средний чек по ипотечному кредиту в Москве составляет около пяти миллионов рублей. А это значит, что даже в столице, где жильё дороже и, соответственно, величина ипотеки больше, многие граждане могут воспользоваться инициативой президента.

Депутат не исключает, что действие программы может быть пролонгировано. Он напомнил о былом опыте, когда Правительство в 2015 году выделяло деньги на субсидирование процентных ставок. Тогда было выделено 20 миллиардов рублей, а кредитов при этом было выдано на сумму более одного триллиона рублей.

Программа была продлена на 2016 год, и в текущих условиях парламентарий допускает, что если льготная ипотека себя оправдает, то Правительство продлит её действие. «Всё зависит от обстоятельств. Мы заинтересованы в том, чтобы у граждан была возможность получать ипотечные кредиты под низкий процент, а у строителей при этом должен быть интерес продавать своё жильё более активно», — отметил Аксаков.

Строители тоже получат поддержку

Глава государства в ходе совещания 23 апреля также подчеркнул важность того, чтобы деньги не оставались только у застройщиков, «а работали, поддерживали занятость в смежных отраслях, по всей кооперационной цепочке». Президент настаивает на продолжении строительства жилья, инфраструктурных объектов при строгом соблюдении всех санитарных норм и требований.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «Кабмин утвердил повышение размера кредитов, по которым могут предоставить «каникулы»

Ранее Владимир Путин поручил Правительству обеспечить доступность банковских кредитов для организаций строительной отрасли, которые строят многоквартирные дома со сроками ввода в 2020 и 2021 году, в том числе путём компенсации ставок по кредитам застройщикам. Чтобы получить такую поддержку, строительные компании должны сохранять численность персонала и гарантировать достройку домов в срок.

Также Правительству необходимо предоставить госгарантии компании «ДОМ.РФ» в объёме 50 миллиардов рублей, которые будут направлены для привлечения заёмных средств на покупку стандартного жилья у застройщиков. Жильё будет покупаться для его последующей реализации, указано в тексте поручения.

Кроме того, предполагается докапитализация за счёт бюджетных средств компенсационного фонда в объёме 30 миллиардов рублей на восстановления прав дольщиков.

В перечне поручений говорится о целесообразности установления до 1 января 2021 года порядка использования средств компенсационных фондов строительных саморегулируемых организаций в целях поддержки своих членов. По данным экспертов, общая сумма на счетах таких фондов составляет порядка 100 миллиардов рублей.

В то же время на руководителей регионов с учётом ранее данных поручений накладывается обязанность мониторить состояние застройщиков, реализующих проекты по строительству жилья с привлечением средств дольщиков. Также им необходимо утвердить региональные планы мероприятий по поддержке строительной отрасли в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.