Кому положена военная ипотека

На участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) могут рассчитывать даже те военнослужащие, члены семьи которого имеют собственное жильё. Об этом сказано в определении Верховного суда РФ от 19 января 2021 года, сообщает портал «Право.ру». В преддверии Дня защитника Отечества 23 февраля «Парламентская газета» выяснила, кому положена военная ипотека и какие ещё изменения ждут защитников Отечества в решении квартирного вопроса.

Чьё это жильё?

Действующий Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не содержит нормы, согласно которой военный должен вернуть целевой жилищный займ, если кто-то из членов его семьи получил другое жилое помещение. Таким образом, указывает Верховный суд, заёмщик должен вернуть деньги, предоставленные по договору военной ипотеки, только в двух случаях: если он досрочно уволился со службы или у него не возникло права использовать накопления.

Это особенно актуально для семей где оба супруга военные, но один из них уже получил жилье в собственность при увольнении, а другой будет приобретать квартиру в дальнейшем как участник накопительно-ипотечной системы. Право на военную ипотеку сохранится, даже несмотря на то, что фактически уже есть в собственности часть квартиры другого супруга.

Кому дадут военную ипотеку?

Стать участником НИС могут:

- Офицеры, которые окончили профильное образовательное учреждение или поступили на военную службу после 1 января 2005 года. Они будут обязательными участниками НИС, получив первое офицерское звание илизаключив первый контракт. Офицеры, заключившие первый контракт до 2005 года, но окончившие ВВУЗ после — могут подать рапорт о включении в реестр участников системы;

- Прапорщики и мичманы, которые после 1 января 2005 года прослужили в Вооружённых силах по контракту более трёх лет.

- Сержанты, старшины, солдаты и матросы. Для тех кто поступил на военную службу до 1 января 2020 года и заключил второй контракт необходимо подать рапорт. Для поступивших на военную службу после 1 января 2020 года предусмотренное обязательное включение при достижении 3-х лет выслуги.

Военную ипотеку разрешат погасить маткапиталом

Исключить из Реестра участников НИС могут военных, которые:

- уволились с военной службы;

- погибли или умерли;

- уже получили жильё в собственность.

Как это работает?

Сразу после вступления военного в накопительно-ипотечную систему, государство начинает каждый год перечислять на его счёт определённую сумму, которая регулярно индексируется. Например, в 2020 году размер таких взносов составил 288 410 рублей.

Накопления военного пополняются также за счёт доходов от инвестирования средств на его ипотечном счету — по аналогии с денежным вкладом в банке. А по прошествии трёх лет можно использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке.  

Военнослужащих обеспечат жильём по новым правилам

«Реализовать своё право на жилищное обеспечение военнослужащие могут несколькими способами: накапливать средства и получить их после увольнения с военной службы либо приобрести жилье во время прохождения службы, в том числе с использованием ипотечных кредитов крупнейших банков страны», — рассказали «Парламентской газете» в ФГКУ «Росвоенипотека».

Сегодня таким образом можно приобрести квартиру на вторичном рынке, жилой дом с земельным участком или же поучаствовать в долевом строительстве. Доступны для участников НИС и все актуальные программы государственной поддержки семей с детьми, позволяющими получить ипотечный кредит по минимальной ставке или получить выплаты на его погашение, пояснили в ведомстве. Большой популярностью пользуются программы рефинансирования ранее взятых ипотечных кредитов — сегодня рефинансировать свой кредит участник НИС может по ставке от 6,9% годовых.

Купленная квартира или дом находятся под залогом, причём двойным — у банка и у государства.

А после того как жилищный кредит будет полностью погашен, военный получает полные права распоряжаться жильём. Причём не обязательно оформлять ипотеку сразу по прошествии трёх лет стажа. Этим правом можно воспользоваться в любое удобное время — а деньги будут копиться.

Новшества и изменения

«Сегодня Минобороны и Верховный главнокомандующий постоянно работают над укреплением социального статуса военнослужащих и членов их семей. Многие решения, принятые по военной ипотеке, способствуют этому. В первую очередь нужно работать над улучшением жилищно-бытовых условий, это улучшает моральный климат военных», — сказал «Парламентской газете» зампредседателя Комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин.

В числе последних изменений можно отметить расширение возможностей для погашения военной ипотеки. В частности, на эти цели можно будет направлять средства маткапитала. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон в декабре 2020 года. Документ позволяет использовать эти средства на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение или строительство жилья, предоставленным организациями, которые занимаются обеспечением жильём военных.

Читайте также:

• Порядок предоставления жилья военным изменится • Как будут работать МФЦ в 2021 году • Накопить на военную ипотеку станет проще, но дольше

Кроме того, Минобороны разработало законопроект, увеличивающий срок накоплений, после которого военнослужащий получает право направить деньги на ипотеку. Ведомство планирует поднять планку до пяти лет, вместо трёх лет сейчас. позволит военным накопить большую сумму для первоначального взноса и, соответственно, меньше платить по процентам в дальнейшем либо приобрести более просторное жильё.

«Мы постоянно исследуем вопрос обеспечения военных жильём, чтобы разработать дополнительные меры поддержки. Сейчас наш комитет плотно взаимодействует с воинскими частями, мы собираем и обобщаем информацию», — заключил Юрий Швыткин.

Парламентарий не исключил, что в ближайшее время Госдума может выдвинуть проекты дополнительных мер поддержки для обеспечения контрактников и их семей жильём.