Комитет Госдумы рекомендовал доработать проект о разрыве договора аренды
Комитет Государственной Думы по бюджету и налогам рекомендовал палате принять в первом чтении законопроект, предполагающий особый порядок продления и расторжения в текущем году некоторых договоров аренды недвижимости, но рекомендовал доработать его ко второму чтению, заявили в Комитете. Об этом сообщает во вторник РИА «Новости».
Документ предусматривает, что организациям и индивидуальным предпринимателям, чьи доходы упали более чем на 50 процентов с момента введения режима ЧС или повышенной готовности, предоставляется право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. Это будет происходить взимания каких-либо плат и с возвратом обеспечительного платежа. При этом в Комитете полагают, что такой механизм требует обсуждения при подготовке ко второму чтению ряда дополнительных вопросов.
Эти вопросы касаются, в частности, уточнения видов и категории недвижимого имущества, на которые распространяются нормы инициативы, с учетом положений Гражданского кодекса и необходимости оказания мер поддержки, в первую очередь, арендаторам из отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших из-за коронавируса.
В заключении Комитета отмечается, что при этом должен быть обеспечен «баланс прав и обязанностей арендаторов и арендодателей, поскольку очевидно, что принятие предлагаемых законопроектом норм потребует разработки дополнительных мер поддержки арендодателей». Кроме того, следует обсудить «вопрос об уточнении порядка определения размера указанного снижения ежемесячных доходов».
Кроме того, добросовестным арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества предоставляется возможность пролонгации на срок до одного года на прежних условиях договоров его аренды, заключённых до введения режима повышенной готовности, и до трех лет — договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Комитет предлагает при подготовке инициативы ко второму чтению рассмотреть вопрос о целесообразности проведения торгов в случае увеличения срока аренды таких участков.
В Комитете сообщили, что на рассмотрение Госдумы проект вынесут 12 мая. Второе чтение документа планируется 13 мая.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.
4655
