Как взять землю в аренду

Защитные лесополосы оберегают плодородные земли от засухи или, наоборот, от подтопления. По закону за их состояние отвечают федеральные, региональные или муниципальные власти. Передать защитные лесополосы в аренду без торгов сельхозпроизводителям предложила группа сенаторов и депутатов. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 27 декабря.

Дорого и долго

Как посчитали в парламенте, содержание защитных лесополос каждый год выливается для бюджетов разных уровней в солидную сумму, ведь для этого нужно выполнить кадастровые работы, провести обследование, разработать проекты мелиорации и так далее.

В итоге, чтобы привести все такие насаждения в порядок, потребуются миллиарды рублей и не менее 15 лет, посчитали авторы инициативы, что не эффективно, заявили они. За это время защита обветшает, состояние земель ухудшится, а урожайность снизится, полагают в парламенте.

В чем выгода сельхозпроизводителей

«Сельхозорганизации готовы нести затраты по поддержанию лесозащитных насаждений в надлежащем состоянии, так как являются прямыми получателями выгоды от этого, — сказала она «Парламентской газете». — А именно, сохраняется и повышается урожайность, в земле в нужном количестве сохраняется влага, предотвращается эрозия почв и так далее».

Читайте также:

• Где можно пасти корову или козу • В охранных зонах предложили строить многоэтажки

Аренда по минимальным ставкам

Согласно законопроекту, передавать землю в аренду предлагается на основании владения смежным участком сельскохозяйственного назначения. Но это право сельхозорганизации, а не обязанность. То есть от таких расходов, но, значит, и от будущей выгоды, можно будет отказаться.

При этом изменять назначение мелиоративных лесных насаждений нельзя, отметила Ирина Рукавишникова. То есть распахать земли и посеять там картошку или капусту не получится.

«Таким образом, целевое назначение лесозащитных участков не изменится, но им будет обеспечен должный уход со стороны арендаторов», — отметила сенатор.

Ирина Рукавишникова © Тимур Ханов/ПГ

Также предполагается наделить уполномоченные органы исполнительной власти и органы местного самоуправления правом устанавливать арендные платежи за использование подобных участков на минимальном уровне. «Это станет хорошим примером сотрудничества землепользователей и органов публичной власти», — считает Рукавишникова.

Что еще можно на арендованной земле

Сегодня арендовать землю у государства могут физические и юридические лица. Взять участок можно на разный срок — до 49 лет и под разные цели — в современном законодательстве их более 40.

Так, по данным госуслуг, взять землю в аренду без торгов юридические и физические лица могут:

Правда, во всех случаях есть свои нюансы, с ними можно ознакомиться на сайте госуслуг.

Льготы также имеют такие компании, как «Российские автомобильные дороги» и «Российские железные дороги». Кроме того, без торгов землю могут получить казачьи общества из госреестра, например для сохранения и развития традиционного образа жизни.

Срок аренды зависит от назначения участка, например для проведения работ, связанных с использованием недр, дается не более двух лет, для завершения строительства — три года, а для сельхозпроизводства — от 3 до 49 лет. В ряде случаев после истечения срока аренды участок можно выкупить.

Куда обратиться

Подробную инструкцию, как арендовать землю у государства, этим летом написали в Росреестре. Первым делом следует подобрать участок — со всеми предложениями можно ознакомиться в интернете на сайтах уполномоченных органов, а также в местных СМИ. Кроме того, земельный участок можно выбрать с помощью Публичной кадастровой карты.

Подать заявление можно лично или через законного представителя. Заявки принимают по почте, в МФЦ, на сайтах госуслуг и Росреестра. Также представители кадастровой палаты Росреестра могут приехать к арендатору лично. Срок рассмотрения заявки — до 30 календарных дней.