Частные дома предложили строить с использованием эскроу-счетов

Необходимо установить ряд требований к подрядчику, который привлекает деньги граждан для строительства индивидуальных жилых домов. Соответствующий законопроект опубликован 29 июня на портале нормативных правовых актов.

Согласно документу, обязательными требованиями к подрядчику будут размещение полученных денег на эскроу-счетах, раскрытие подрядчиком информации, соответствие договора подряда требованиям и использование при строительстве типовой проектной документации или домокомплектов.

Предполагается, что подрядчик будет раскрывать гражданам следующую информацию: наименование, место нахождения, режим работы, полное имя руководителя, коммерческое обозначение компании, сведения о госрегистрации, каталог проектов строительства, количество реализуемых и уже реализованных проектов и название уполномоченного банка, в котором открыт эскроу-счет.

Заказать постройку дома можно будет через «одно окно»

Документ также регламентирует особенности договора строительного подряда частного дома. Так, он должен содержать: технико-экономические показатели дома, объемно-планировочные решения, площадь, количество этажей, в том числе подземных этажей, материал несущих конструкций, стен и перекрытий, количество и площадь комнат, а также стоимость проекта, срок строительства и гарантийный период.

При этом в обязанности подрядчика будет входить получение уведомлений о соответствии планируемого строительства и построенном объекте. Также он будет обязан подключить жилой дом к централизованным сетям инженерного обеспечения или обеспечить возможность такого подключения, а при отсутствии их в населенном пункте — обеспечить дома автономными инженерными системами.

Со своей стороны, заказчик будет обязан предоставить необходимые информацию и документы, уплатить установленную цену, принять дом.

Читайте также:

• Чаплин объяснил, как зарегистрировать строительство частного дома

Изначально планы использовать эскроу-счета при строительстве частных домов появились в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 2030 года, которую Правительство РФ утвердило в ноябре 2022 года. Впоследствии в феврале 2023 года Президент России Владимир Путин поручил использовать этот механизм для повышения объема и доступности индивидуального жилого строительства.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.