Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

27.12.2023 11:27

Центробанк повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. Об этом сообщается на сайте ЦБ.

Отмечается, что в ипотечном кредитовании наблюдается ухудшение стандартов на фоне быстрого роста кредитования. За два года доля кредитов, которые были предоставлены заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80 процентов, выросла почти в два раза и составила 47 процентов в третьем квартале этого года. В то же время кредиты для приобретения жилья с низким (до 20 процентов) первоначальным взносом (ПВ) достигли 50 процентов от всех ипотечных выдач.

Помимо этого, широкое использование льготных программ, распространяющихся на новое жилье, привело к значительному росту цен на первичном рынке и их отрыву от вторичного рынка. В среднем по стране разница в ценах достигла 42 процентов.

Принятые ранее меры, в том числе повышение макропруденциальных надбавок по ипотеке в сегментах с низким ПВ и высоким значением ПДН с 1 октября, значительно сократило в выдачах долю кредитов с ПВ до 20 процентов. В то же время доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80 процентов, остается высокой — порядка 50 процентов.

В связи с этим Банк России с 1 марта 2024 года дополнительно повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокими ПДН. Это позволит улучшить стандарты кредитования, и темпы роста ипотеки будут более сбалансированными. Если ситуация стабилизируется и банки вернутся к более консервативным стандартам кредитования, ЦБ будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.

Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «Парламентской газетой» ранее заявил, что благодаря реорганизации программы льготной ипотеки в 2024 году россияне начнут грамотнее относиться к кредитованию.