Бани, сараи и гаражи подвели под «дачную амнистию»

Совет Федерации одобрил изменения в законодательство РФ, касающиеся расширения объектов для «дачной амнистии». Как пояснил сенатор Андрей Шохин, поправки предусматривают возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о хозяйственных постройках.

Он пояснил, что они могут быть внесены в ЕГРН как ранее учтенные объекты недвижимости по состоянию на 1 января 2013 года на основании технических паспортов, оценочной и иной хранившейся в органах гостехучета информации.

Отечественные авто могут резко подорожать с начала 2025 года

Такие хозяйственные постройки, как сараи, бани и не являющиеся частями жилых домов летние кухни, колодцы должны быть расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Такие участки должны принадлежать гражданам на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного безвозмездного пользования или аренды (если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности).

Предусматривается, что к объектам недвижимости, признанным самовольными постройками и подлежащими сносу, упрощенный порядок оформления прав хозпостройки не применяется.

Также вносятся изменения, устанавливающие, что сведения о гараже указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка без предоставления проектной документации. Вносится изменение, позволяющее вне зависимости от этажности признавать самостоятельными зданиями гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении.

Читайте также:

• Депутат Нилов назвал востребованным закон о дачной амнистии • Жильцам таунхаусов помогут зарегистрировать землю

Кроме того, поправками дается возможность предоставлять гражданам в собственность бесплатно земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены возведенные до 14 мая 1998 года дома блокированной застройки. Такие дома должны соответствовать указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации признакам.