Арендаторам хотят разрешить разрывать договоры в одностороннем порядке
В Госдуму внесен правительственный законопроект об особом порядке продления и расторжения договоров аренды недвижимости. Это следует из электронной базы данных нижней палаты парламента.
Документом предлагается разрешить пролонгировать договор аренды недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности, на срок до одного года на прежних условиях для добросовестных арендаторов, заключивших сделку до введения режима повышенной готовности. Продление аренды будет происходить без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта.
В случае аренды земельных участков в государственной или муниципальной собственности предлагается разрешить продлить договор на срок до трех лет, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Проект также предполагает наделение организаций и бизнесменов правом без штрафов расторгнуть договор аренды в случае, если их доходы упали более чем вдвое с момента введения режима ЧС или повышенной готовности. Их также освободят от возмещения убытков в виде упущенной выгоды при досрочном расторжении договоров. Арендодателей, в свою очередь, обяжут вернуть предусмотренный соглашением обеспечительный платеж.
29 апреля министр экономического развития Максим Решетников сообщил о разработке его ведомством законопроекта о неприменении штрафов к арендаторам, если они расторгнут договор аренды вопреки его условиям. По его словам, очень многие арендаторы жалуются на жёсткие условия по расторжению договоров - на то, что по сути разрыв такого документа означает для них банкротство.
3291
