В Минстрое оценили объем требований залоговых кредиторов в 34,5 млрд рублей

Сенаторы поддержали закон, защищающий кредиторов при банкротстве застройщика, в ходе заседания Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам 30 июля. По данным Минстроя, потенциальный объем требований залоговых кредиторов в целом по стране сейчас составляет порядка 34,5 млрд рублей.

Соответствующий закон Правительство разработало после того, как Конституционный суд обратил внимание на то, что банки, давшие кредит под залог жилья, исключили из приоритетного списка кредиторов после принятия изменений в закон о долевом строительстве. В результате они оказались в неравных условиях по сравнению с другими кредиторами.

Закон включает их в перечень кредиторов первой очереди. Таким образом, если застройщик обанкротится, его долг погасит Фонд развития территорий или региональный Фонд защиты прав дольщиков. Госдума приняла этот закон 23 июля.

«По первой выплате во временном порядке Конституционного суда говорилось о 50% объемов требований залоговых кредиторов. Мы сократили этот объем до 10%. По второй выплате Конституционный суд указывал, что она будет в размере непогашенных требований, но не более доходов от продажи свободных помещений за вычетом расходов на строительство объекта. Мы установили, что выплата будет осуществляться за счет продажи свободных помещений, если фонд достраивает или продает, либо за счет продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства за вычетом расходов», — пояснил на заседании Комитета Совфеда замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

Он привел данные Фонда развития территорий, согласно которым потенциальный объем требований залоговых кредиторов по всей стране сейчас составляет порядка 34,5 млрд рублей, из них дела на 9,8 млрд рассматриваются в судах.

Володин предложил подготовить законопроект о постановке на воинский учет мигрантов

«Это решение позволит направить ресурсы на поддержку граждан. Экономия составит от 9 до 14 млрд рублей», — подчеркнул Муценек.

Член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ахмат Салпагаров указал, что закон этот очень важен, и «если его не принять, взыскания могут быть оказаны на те деньги, которые должны пойти на компенсацию участникам долевого строительства».

Читайте также:

• Для строительства частного дома будут использовать эскроу-счета • Неустойчивые к землетрясениям дома признают аварийными