Право управления многоквартирными домами могут дать большему количеству жильцов

Количество квартир в доме, дающее жильцам право осуществлять над ним непосредственное управление, могут увеличить с 30 до 60. Соответствующий законопроект, подготовленный парламентом Северной Осетии, депутаты рассмотрят на заседании комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству 4 декабря.

Жилищный кодекс предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное, которое берут на себя собственники жилья, управление товариществом собственников либо жилищным кооперативом или управление управляющей компанией.

Преимущества первого вида, как отмечают региональные парламентарии, в том, что жильцам, например, не приходится тратиться на содержание управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а ещё они сами решают вопросы по содержанию и ремонту общедомового имущества. Кроме того, при таком способе управления жильцы платят за коммунальные услуги напрямую их поставщикам, не неся при этом ответственность за задолженности своих соседей.

Согласно закону, жильцы могут взять дом в своё управление, только если в нём не больше 30 квартир. Это число росло с 2012 года: тогда это было 12 квартир, в 2014 году — 16.

«При этом следует учесть, что среднее количество квартир в многоквартирных домах в Российской Федерации составляет 60 квартир (типовой четырёхподъездный пятиэтажный многоквартирный дом), в связи с чем ограничение в 30 квартир ущемляет права граждан, проживающих в среднем многоквартирном доме, осуществлять непосредственное управление своим домом», — указывают авторы законопроекта.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.