Дистанционную продажу квартир обезопасят от «черных риэлторов»

Продажа собственности с использованием электронной подписи хозяина будет возможна, если он заранее уведомит Росреестр о том, что согласен с такой формой подачи документов. В противном случае сделка окажется недействительной.

Соответствующие поправки к Закону «О государственной регистрации недвижимости» Госдума собирается рассмотреть во втором чтении сегодня, 16 июля.

Инициатива разработана группой депутатов во главе с председателем Комитета палаты по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и членом Комитета Совфеда по обороне и безопасности Ольгой Ковитиди.

Дистанционная подача документов с незаконным использованием электронной подписи собственника — один из новых способов кражи чужой недвижимости.

Мошенники, получив доступ к ключу проверки электронной подписи владельца недвижимости, удаленно подают от его имени документы на госрегистрацию перехода права на жилье, и оформляют квартиру на другого владельца.

И хотя таких случаев пока немного, парламентарии настаивают на необходимости превентивных мер.

Сегодня электронные подписи изготавливают в специальных удостоверяющих центрах, которых в России насчитывается около 500. Они выдают сертификат ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определенному лицу. Ключ проверки, хранящийся обычно на флэш-картах, довольно легко похитить.

«Поправками в закон о госрегистрации недвижимости мы хотим предотвратить возможное массовое воровство на рынке жилья, которые может коснуться любого человека»,- пояснил Павел Крашенинников.

По его словам, новые правила коснутся недвижимости, принадлежащей гражданам — непрофессиональным участникам рынка, и будут действовать только в случаях, когда незаконное использование электронной подписи может причинить наибольший вред, — при отчуждении объекта недвижимости.